一、身故后房产继承怎么办
1.身故后办房产继承,第一步要确定法定继承人,常见的有配偶、子女、父母等。要是有遗嘱,就按遗嘱来继承;要是没遗嘱,那就按法定继承。
2.在法定继承里,各继承人份额通常是均等的。但要是有生活特别困难且缺乏劳动能力的继承人,分遗产时得给予照顾。
3.办理继承得先去公证处办继承权公证,得提交死亡证明、房产证明等材料。公证完后,带着公证书去房产管理部门办理房产过户手续,还要缴纳相应税费等。
4.要是继承人之间对继承有争议,就可以向人民法院起诉,让法院依据法律规定作出判决。总之,房产继承得依法律规定和具体情况妥善处理,保障合法权益。
二、身故后房产继承时其他遗产分配咋处理
被继承人身故后,若有遗嘱,其他遗产按遗嘱分配;若遗嘱仅涉及房产,未涉及的遗产按法定继承处理。法定继承时,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
三、身故后房产继承涉及哪些法律程序
身故后房产继承一般按以下法律程序进行。
首先,确定被继承人是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。若有且合法有效,按其内容分配房产;若无,则按法定继承办理,法定继承人包括配偶、子女、父母等。
其次,进行继承权公证(非强制)。继承人携带被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料到公证处办理,公证机构会核实继承人身份和继承权利。
然后,办理房产过户登记。继承人持公证书或生效法律文书、房产证、身份证件等材料,到不动产登记中心申请过户。登记机构审核材料,对符合规定的办理过户手续,将房产登记到继承人名下。整个过程要确保各继承人权利得到保障,避免纠纷。
当探讨身故后房产继承怎么办时,这背后涉及到诸多关键环